Seit vie­len Jah­ren liegt das Grund­stück am Franz-Mehring-Platz brach, ist ver­wahr­lost und der Wit­te­rung aus­ge­setzt und war­tet gedul­dig dar­auf, end­lich wie­der als zen­tra­ler Lebens­raum im Quar­tier genutzt zu wer­den. Ziel des Neu­bau­pro­jek­tes ist es, die bestehen­de bau­fäl­li­ge Struk­tur durch ein neu­es Mehr­fa­mi­li­en­haus mit moder­nem Ein­zel­han­del zu erset­zen und damit das gesam­te Quar­tier aufzuwerten.

Zu den Stra­ßen­zü­gen Franz-Mehring-Platz, Rüders­dor­fer Stra­ße und Sin­ger­stra­ße wird an drei Stra­ßen­sei­ten ein Bau­kör­per mit sie­ben Voll­ge­schos­sen errich­tet. 

Um kei­nen nen­nens­wer­ten Park­ver­kehr in das Quar­tier zu brin­gen, wer­den unter­halb des Gebäu­des Stell­plät­ze für die Bewoh­ner als Tief­ga­ra­ge errich­tet. Dar­über ent­ste­hen im Erd­ge­schoss eine gewerb­li­che Lebens­mit­tel­ver­kaufs­flä­che eines der gro­ßen deut­schen Ein­zel­händ­ler sowie aus­ge­wie­se­ne Kundenparkplätze.

Auf der Ebe­ne des ers­ten Ober­ge­schos­ses ent­steht ein pri­va­ter grü­ner Innen­hof mit ein­la­den­den Spiel- und Gar­ten­flä­chen für die Bewoh­ner des Pro­jek­tes. Ver­schie­de­ne Gar­ten­the­men wer­den in Bezug auf Nut­zung und Gestal­tung auf­ge­grif­fen, wobei der urba­ne Gar­ten die Inter­ak­ti­on zwi­schen den Bewoh­nern inner­halb von „The FRANZ“ för­dern soll. Ins­be­son­de­re die Begrü­nung des Hofes und der Dach­flä­chen wird zur Ver­bes­se­rung des Mikro­kli­mas des gesam­ten Quar­tiers bei­tra­gen. 

Die Archi­tek­tur des Gebäu­des mit sei­ner vari­ie­ren­den Fas­sa­den­struk­tur ver­mit­telt zwi­schen seri­el­len tek­to­ni­schen und for­ma­len Ele­men­ten der umge­ben­den Gebäu­de­ty­po­lo­gien mit der Idee der tra­di­tio­nel­len Moder­ne und einer zeit­ge­nös­si­schen Formensprache.

Das Erd­ge­schoss ist dif­fe­ren­ziert geglie­dert, um dem Franz-Mehring-Platz eine erkenn­ba­re Form und den Cha­rak­ter eines Quar­tiers­plat­zes zu geben. Der Ein­gang zum Ein­zel­han­dels­ge­schäft mit Café lädt alle Bewoh­ner zur Kom­mu­ni­ka­ti­on und Inte­gra­ti­on inner­halb des Neu­baus ein.

Die neu­en Wohn­ein­hei­ten geben eine zeit­ge­mä­ße Ant­wort auf die indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se moder­ner Lebens­ge­wohn­hei­ten. Unter­schied­li­che Wün­sche wur­den berück­sich­tigt und futu­ris­tisch ori­en­tier­te Ver­än­de­run­gen wer­den ein­be­zo­gen. So ent­steht ein Stadt­mo­dul, das die Wei­ter­ent­wick­lung der bestehen­den Stadt­quar­tie­re mit unter­schied­lichs­tem Cha­rak­ter im heu­ti­gen Ber­lin bereichert.

Das neu ent­ste­hen­de Pro­jekt mit sei­ner gemisch­ten Nut­zung wird sowohl dem Quar­tier als auch den dort leben­den Bewoh­nern zugu­te kom­men, die bestehen­de Bau­rui­ne besei­ti­gen und natür­lich auch den Ber­li­nern ein neu­es Zuhau­se im Kiez bieten.